1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
6.0万円/㎡
前年比-72.9%
新潟市中央区
6.0万円/㎡
前年比-53.2%
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チサンマンション大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通二ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩19分
1979年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
448万円
6.3万円/㎡
204
367
529
692
AI査定結果
推定相場価格
448万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
367万円〜529万円
5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
21.2%
最終更新日: 2026年1月14日
チサンマンション大川前
425万円（5.9万円/㎡）/ 12階 / 71.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（5.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 425万円 | 5.9万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 428万円 | 6.0万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 200万円 | 6.9万円 | 9階 | 29.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/17 | 320万円 | 8.5万円 | 10階 | 37.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/02 | 310万円 | 4.4万円 | 7階 | 69.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 250万円 | 4.6万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 430万円 | 6.0万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 350万円 | 6.4万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/01 | 280万円 | 5.1万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 450万円 | 8.2万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/05 | 350万円 | 6.4万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/02 | 390万円 | 7.1万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 490万円 | 9.0万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 280万円 | 9.6万円 | 9階 | 29.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 480万円 | 6.7万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 300万円 | 4.0万円 | 8階 | 75.53㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/07/25 | 230万円 | 11.6万円 | 5階 | 19.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 580万円 | 9.0万円 | 12階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 600万円 | 9.3万円 | 12階 | 64.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/21 | 880万円 | 16.1万円 | 12階 | 54.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 610万円 | 8.2万円 | 7階 | 74.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/07 | 880万円 | 18.1万円 | 12階 | 48.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 258万円 | 10.0万円 | 2階 | 25.79㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は6.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 425万円 | 5.9万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/27 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/16 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅28分 | 400万円 | 7.3万円 | 54.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/11 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 280万円 | 4.7万円 | 60.17㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/16 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 498万円 | 7.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/24 | サニーアームス 新潟市中央区幸西三丁目 | 上所駅8分 | 348万円 | 5.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ロータス日東マンション 新潟市中央区堀之内南二丁目 | 新潟駅21分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/28 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.22㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で72.9%下落、新潟市中央区では53.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.9万円）は新潟市中央区の平均と比較して1.7%割安です。