1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
14.9万円/㎡
前年比+489.3%
新潟市中央区
15.9万円/㎡
前年比-26.7%
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チサンマンション大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通二ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩19分
1979年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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10階 / 37.66㎡の場合
相場
371万円
9.9万円/㎡
197
313
429
545
AI査定結果
推定相場価格
371万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
313万円〜429万円
8.3万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
19.3%
最終更新日: 2026年3月1日
チサンマンション大川前
320万円（8.5万円/㎡）/ 10階 / 37.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は8.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 290万円 | 7.7万円 | 10階 | 37.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/10 | 425万円 | 5.9万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 428万円 | 6.0万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 200万円 | 6.9万円 | 9階 | 29.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/17 | 320万円 | 8.5万円 | 10階 | 37.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/02 | 310万円 | 4.4万円 | 7階 | 69.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 430万円 | 6.0万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 250万円 | 4.6万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/07 | 350万円 | 6.4万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/01 | 280万円 | 5.1万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 450万円 | 8.2万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/05 | 350万円 | 6.4万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/02 | 390万円 | 7.1万円 | 2階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 280万円 | 9.6万円 | 9階 | 29.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 490万円 | 9.0万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 480万円 | 6.7万円 | 12階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 300万円 | 4.0万円 | 8階 | 75.53㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/07/25 | 230万円 | 11.6万円 | 5階 | 19.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 580万円 | 9.0万円 | 12階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 600万円 | 9.3万円 | 12階 | 64.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/21 | 610万円 | 8.2万円 | 7階 | 74.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/21 | 880万円 | 16.1万円 | 12階 | 54.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 880万円 | 18.1万円 | 12階 | 48.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 258万円 | 10.0万円 | 2階 | 25.79㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は8.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 320万円 | 8.5万円 | 37.66㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 285万円 | 6.8万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/28 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 360万円 | 8.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/23 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 430万円 | 10.2万円 | 42.3㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴェルドミール万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 235万円 | 7.9万円 | 29.92㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/08 | トーカン万代第2ビューハイツ 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 8.0万円 | 33.95㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 410万円 | 9.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/05 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 9.5万円 | 28.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/12 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 250万円 | 6.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で489.3%上昇、新潟市中央区では26.7%下落しています。